NUOVA EDIFICAZIONE RESIDENZIALE

Complesso Le Molette

Residenze Le Molette, vista frontale

VIA DELLE MOLETTE 38 · MARINO (RM) — LOC. CASTELLUCCIA

Complesso
Le Molette

Scopri il progetto Contatti
FUNDAMENTA SG S.R.L.
4
Unità abitative
833mq
Sup. in progetto
2.510mq
Lotto
2.667mc
Volume
8
Posti auto
2
Livelli F.T.

Il progetto

Abitare tra i Castelli Romani, a due passi da Roma

Un nuovo fabbricato residenziale immerso nel verde di Castelluccia, a Marino. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato, con un linguaggio architettonico sobrio: tetto a falde, intonaci nelle tonalità naturali dell'avorio e della sabbia, dettagli in travertino, peperino e mattoni faccia a vista.

Ogni unità gode di spazi esterni privati — giardino e portico — e di un doppio posto auto coperto in autorimessa interrata. Quattro unità abitative indipendenti pensate per la vita quotidiana.

Vista aerea del complesso con pannelli fotovoltaici integrati

Inquadramento

Il lotto e il contesto

Un terreno di 2.510 mq lungo Via delle Molette, adiacente all'edificio scolastico, con ampi spazi verdi e cessione di aree a standard urbanistico.

Planimetria del lotto e contesto urbanistico

Il complesso

Distribuzione degli spazi

Piani studiati per la vita quotidiana: zona giorno ampia e luminosa al piano terra in continuità con il portico e il giardino, zona notte riservata al piano primo.

Piano terra

Zona giorno e spazi esterni

Soggiorno ampio affacciato sul giardino, servizio igienico e disimpegno, portico coperto in continuità con la zona giorno. L'aumento dello spessore murario migliora il comfort termico dell'abitazione.

Soggiornoda 30 a 34 mq
Servizio igienico+ disimpegno
Portico e giardino privatoinclusi
Superficie piano terra393,84 mq
Pianta del piano terra in scala 1:100

Piano primo

Zona notte

Pianta del piano primo in scala 1:100

Tre camere e servizi per ogni unità, con balconi affacciati sul verde. Sottotetto non praticabile a protezione termica della copertura.

Camera matrimoniale≈ 15 mq
Seconda camera≈ 14 mq
Terza camera9 – 10 mq
Superficie piano primo439,80 mq

Piano interrato

Autorimessa privata

Otto posti auto coperti con ampia area di manovra, direttamente collegati alle abitazioni. Cisterne interrate per il recupero delle acque piovane.

Posti auto8
Superficie a parcheggio544,40 mq
Accessoda Via delle Molette
Pianta del piano interrato e autorimessa in scala 1:100

Prospetti

Un volume equilibrato

Prospetto frontale in scala 1:100
Prospetto laterale e sezione trasversale in scala 1:100

Efficienza e sostenibilità

Progettate per consumare meno

Fotovoltaico in copertura

Pannelli solari integrati sul tetto a falde per la produzione di energia da fonte rinnovabile.

Recupero acque piovane

Cisterne interrate per circa 17.700 litri, per l'irrigazione del verde e gli usi non potabili.

Involucro performante

Aumento dello spessore murario di 10 cm per favorire l'efficienza energetica dell'edificio.

Superfici drenanti

Pavimentazioni permeabili e verde privato che riducono il deflusso e favoriscono la permeabilità del suolo.

Doppio posto auto

Autorimessa interrata con otto posti coperti e ampia area di manovra.

Adattabilità L. 13/89

Distribuzione interna conforme ai requisiti di accessibilità e adattabilità degli ambienti.

Materiali

Una palette naturale, progettata per durare

Intonaco avorioRAL 1013
Intonaco sabbiaRAL 1035
TravertinoBasamenti
MattoniFascia copertura
PeperinoPietra locale
LattoneriaGrigio antracite

Contatti

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capitolato e disponibilità

Proprietà

Fundamenta SG S.r.l.

Progetto

Studio Brandimarte

Arch. F. Brandimarte

Ubicazione

Via delle Molette 38

Marino (RM)

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